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Infonavit 2026: qué pasó con las casas recuperadas y los remates desde 200 mil pesos
Las viviendas que se ofrecían como remates a través del Infonavit dejaron de comercializarse. Te explicamos cómo funcionaba el programa, por qué se suspendió y qué créditos siguen disponibles.
Durante años, la idea de adquirir una casa a bajo costo mediante el Infonavit se convirtió en una posibilidad real para miles de trabajadores. En especial, las llamadas casas recuperadas, algunas ofertadas desde los 200 mil pesos, despertaron interés entre quienes buscaban una alternativa ante el encarecimiento del mercado inmobiliario. Sin embargo, de cara a 2026, ese escenario ha cambiado de forma sustancial.
Lejos de tratarse de una oportunidad vigente, el esquema que permitía acceder a este tipo de viviendas se encuentra suspendido, y actualmente no existe ningún mecanismo oficial para comprar casas recuperadas directamente a través del Instituto.
¿Qué eran las casas recuperadas del Infonavit?
Las casas recuperadas eran inmuebles que originalmente fueron adquiridos mediante un crédito hipotecario del Infonavit y que, tras el incumplimiento de pago por parte del acreditado, regresaban legalmente al Instituto.
Este proceso estaba plenamente regulado. Las viviendas formaban parte de un esquema establecido en la Ley del Infonavit, artículo 3, fracción IV, lo que otorgaba certeza jurídica a las operaciones. A diferencia de otros remates inmobiliarios del mercado informal, estas propiedades contaban con respaldo legal y supervisión institucional, reduciendo riesgos para los compradores.
El Programa de Regeneración Comunitaria y su función
La comercialización de estas viviendas se realizaba a través del Programa de Regeneración Comunitaria, cuyo objetivo no era únicamente vender inmuebles, sino reincorporarlos al mercado formal y evitar el abandono de zonas habitacionales completas.
Bajo este esquema, el Infonavit no vendía directamente al público. Las casas eran asignadas a co-inversores autorizados, principalmente desarrolladoras e inmobiliarias, que se encargaban de rehabilitar los inmuebles antes de ponerlos nuevamente en venta.
Este modelo permitió, durante varios años, que trabajadores accedieran a viviendas a precios considerablemente más bajos que los del mercado tradicional.
¿Todavía es posible comprar casas en remate con Infonavit?
La respuesta corta es no, por ahora.
El propio Infonavit ha confirmado que el programa de comercialización de vivienda recuperada correspondía a la administración pasada y que actualmente se encuentra detenido mientras se realizan ajustes y modificaciones a la normativa.
El Instituto ha sido enfático en un punto clave: no existe venta directa ni a través de terceros de casas recuperadas en este momento.
Esto significa que cualquier anuncio, publicación o intermediario que ofrezca este tipo de viviendas bajo el nombre del Infonavit no cuenta con respaldo oficial.
Sitio web desactivado y cambios en los trámites disponibles
Una señal clara de esta suspensión es que el sitio web donde antes se consultaban las viviendas del programa ya no está disponible. Además, al interactuar con el chatbot oficial del Infonavit, las únicas opciones vigentes son:
Comprar una vivienda
Comprar un terreno
Construir o remodelar tu vivienda
Pagar una hipoteca
No existe actualmente ningún apartado relacionado con la consulta o compra de casas recuperadas.
El papel de las inmobiliarias y por qué ya no operan el esquema
Antes de la suspensión, las desarrolladoras e inmobiliarias funcionaban como intermediarias autorizadas. Su papel era clave: invertían en la rehabilitación de los inmuebles y posteriormente los ofrecían al mercado, permitiendo incluso el uso del crédito Infonavit para su adquisición.
Con la pausa del programa, estas empresas dejaron de recibir viviendas por parte del Instituto, lo que detuvo completamente el flujo de casas recuperadas hacia el mercado.
¿Qué opciones reales tienen hoy los trabajadores?
Aunque el esquema de casas recuperadas está fuera de operación, el Infonavit mantiene activos diversos tipos de crédito para los trabajadores, entre ellos:
Crédito Tradicional Infonavit
Unamos Créditos
Mejoravit
Mejoravit Solo para Ti
Equipa Tu Casa
Crediterreno (primera y segunda acción de vivienda)
Construcción (Línea III)
Pago de Pasivos (con y sin garantía hipotecaria)
Crediterreno para mi Hogar
Toda esta oferta puede consultarse directamente en el portal oficial del Infonavit, único canal confiable para conocer las opciones vigentes.
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